一、项目简介
  本次拟转让项目为深圳市深福保集团在天津开发的地产项目(福保产业园和MIG金融大厦),其中,福保产业园为工业园区,可承接研发、办公、生产企业;MIG金融大厦为商业综合体,内含写字楼、公寓、酒店等业态,可接受整体转让,也可分区域转让,详情面议。
  二、项目概况
  (一)福保产业?#26696;?#20917;
  
项目名称  福保产业园
公司名称  深圳市深福保(集团)天津实业发展有限公司
位置  天津市西青区福保路1号
项目定位  依托天津市西青区整体产业定位和工业基础,重点发展电子信息、汽车及装备制造、生物?#25581;?#19977;大主导产业。
区位优势  位于天津西青张家窝工业区,距离天津机场35公里、天津港70公里,天津南?#31454;?#22320;铁3号线(杨伍庄站)仅3公里,高铁、地铁的双轨接入,可以实现半个小时抵达北京,5小时内到达京沪沿线任意城市;距离雄安新区80公里,滨海新区50公里,车程不足一小时。
土地面积  73332.3㎡
总可售面积  144307㎡
产品情况
  一期产品 二期产品
具体产品  一期:7-9层研发写字楼  二期:6层平层办公楼
 180-490㎡  150-600㎡
建筑面积  104447㎡  39860㎡
标准层面积  1500-5000㎡  1500-2400㎡
供暖/制冷  预留VRV空调接口  预留VRV空调接口
电梯配置  蒂森克虏伯,荷载1.35-1.6吨  蒂森克虏伯,荷载1.35-1.6吨
 2梯3、4户,3梯5、7户  2梯4户、2梯5户
标准层高  5.6m  2层:4.5m
 3层及以上:3.9m
大堂层高  6m  6.6m
标准层楼板承重  500-800kg/㎡  350kg/㎡ 
  (二)MIG金融大厦概况
  
项目名称  MIG金融大厦
开发公司名称  深圳市深福保(集团)天津投资开发有限公司
位置  天津市滨海新区泰达经济技术开发区响螺湾
项目定位  依托天津市西青区整体产业定位和工业基础,重点发展电子信息、汽车及装备制造、生物?#25581;?#19977;大主导产业。
区位优势  依托天津自贸区和天津经济技术开发区双重政策优势,定位为创新型小微金融机构聚集地,重点吸引各类创新型小微金融机构及配套中介服务的聚集基地,致力于构建小微金融融资平台、资信平台和合作发展平台。
项目优势  位于天津滨海新区海河南岸,地处环渤海经济圈与自贸区核心地带。与塘沽?#34892;?#21830;业区隔河相望,地处高铁天津滨海站旁,6公里到达滨海开发区?#34892;模?#21322;小时内达天津市?#34892;模?#23567;时抵北京南站,天津港通达世界航空网连接全球。
土地面积  12828.8平米
建筑面积  158009平米
总可售面积  129979平米
车位?#38382;接?#25968;量  地下停车位737个以上(369个机械车位,368个划线车位
电梯情况  地上34个客梯、消防梯Schindler品牌,观光梯通力品牌
层高  首层5.45米,2层4.2米,3-4层4米
 5-26层3.9米,27-46层3.6米
供暖/制冷  供暖:常压式燃气锅炉
 制冷:McQuay品牌中央空调
公寓产品情况  A座17-39F;总建面约4万㎡,59-98㎡
办公产品情况  A座2-15F、40-46F,B座2-25F
 总建面约8万㎡
商业产品情况  AB座负1-1F底商,总建面约1580㎡
其他  -1F、-2F、-3F、16F、32F为设备层
  
三、转让标的咨询及现场尽调
  接待时间:即日起8:30-17:00 (双休日除外)
  现场联系人:郭先生  联系方式:13512060762  
  北交所联系人:陈楠  联系方式:010-66295717
  四、注意事项
  1. 本次转让范畴为上述两宗项目?#30446;?#32622;区域,具体转让方式、价格及转让区域可面议。
  2.本项目转让方?#27425;?#25176;任何房产中介机构进行代理,提醒意向方受让方谨防假借转让方名义的虚假销售行为。若意向受让方自行通过各类社会机构代理,均与转让方无关。